沈阳环球港湾
沈阳环球港湾占地面积约18万方,建筑面积约46万方,整个园区规划15栋洋房、20栋高层,共1838户,是一个体量较大的项目。项目绿化率30%,容积率仅为1.7,是板块内难得的低密住区。
据了解,项目目前在售高层10#、19#、20#,在售户型面积约92㎡、110㎡、127㎡、145㎡;洋房30#、31#、33#,在售户型面积约135㎡、147㎡。
项目主推的洋房147㎡四室两厅两卫户型,全明通透,南向三面宽,约11.5米超大开间,最大限度的保证了采光和视野的开阔性;
客厅开间约4.4m,外接观景阳台,延伸室内空间,客厅连接餐厅,放大生活动区空间;约7.6m阳台,含地热封闭交付,可作为写字读书、健身锻炼、物品储存等空间;
主卧套房设计,配备观景飘窗,独立衣帽间与卫浴,增加居住的舒适性和私密性;
沈阳环球港湾位于浑南区沈中大街与白塔河二路交汇处,项目西侧为沈中大街,东侧紧邻沈本大街,南侧为白塔河二路,北侧为白塔河路,由沈本大街、沈中大街向北可连通青年大街、绕城高速,向南可到达全运路、创新路,快速通达全城。
在地铁出行方面,项目距离地铁二号线白塔河路站直线距离约919米。地铁3站即可到达奥体商圈、8站即可到达青年大街,大大节省了日常出行的时间成本。
除了有地铁便捷配套外,项目周边一公里范围内多条公交线路及有轨电车环绕:130路(金山小区-新运河路公交枢纽),可以到达新市府、青年大街沿线、北陵公园等。100路(21世纪广场-沈阳南站公交枢纽),可以到达21世纪大厦、省科技馆、沈阳南站;同时有轨电车1号线(兴隆大奥莱-会展中心)、2号线(兴隆大奥莱-桃仙机场)、3号线(世纪大厦-会展中心)、4号线(世纪大厦-沈阳南站),可以到达会展板块、桃仙机场、兴隆大奥莱等重要商圈。
另外,项目距离桃仙机场直线距离约7公里,距离沈阳南站约6公里,项目周边已经形成了地铁、公交、高铁、飞机等完善的立体交通路网,无论是区域出行,还是国内国际出行,都更为便捷高效。
项目旁落址东北首家约200万㎡环球港超级商业航母。不仅如此。项目5公里范围内有多个商业配套,南侧有全运万达广场,2019年已开业运营,沈阳首座龙湖天街距离项目直线距离仅714米,预计2022年6月投入运营,未来将为周边居民提供集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的一站式生活体验。在项目北侧有奥体万达、亿丰时代广场。同时,集“文旅娱体展教购”为一体的百万方超大体量商业——沈阳环球港将落址项目旁,未来将打造都市生活体验中心、一站式泛体育综合体及水上世界主题乐园。
都市生活体验中心,以“艺术、潮牌、人文”引领生活方式的流行区域,提供最前沿的新兴元素,结合当地的独有特色,打造专属城市名片;
一站式泛体育综合体,将“运动、健康、活力”相结合,运动品牌、餐饮商户,大健康业态融合其中。
由冰雪摩天轮、城市观光塔和城市天桥组成的“三大件”不仅将环球港的各功能业态区域有机融合起来,同时打造出沈阳城市的新地标。未来,业主可以带着家人乘坐浪漫的摩天轮,也可以到观光塔欣赏城市夜景,在家门口就能享受国际化的潮流、娱乐、休闲、运动健康的生活。
沈阳环球港距离沈阳市浑南区医院直线距离约4公里,距离中国医科大学第一医院浑南国际医院约5公里,完全可以满足业主日常看诊就医的需求。
根据沈阳市国土空间总体规划【2021-2035年】草案,在沈阳中心城区空间结构中,浑南核心位于城市综合发展轴的重要位置,而新市府版块则为浑南区的城市发展轴,沿青年大街向南延伸,体现城市中心的延伸和发展脉络,成为了集行政、文化、商贸、科创、生活为一体的浑南核心版块。而按照区域功能特色,新市府又可以详细划分成莫子山板块、新市府商务中心板块、新南站板块以及软件园板块,这些子版块就分别承接了新市府居住、政治文化经济以及科技的不同功能。
新市府版块发展脉络
2015年9月,国务院批复同意沈阳市人民政府驻地由沈河区市府大路260号迁至浑南区沈中大街206-3号;
2017年4月,辽宁自贸区沈阳片区在此挂牌成立;
2019年5月,万达广场沈阳全运万达广场商业主体正式封顶……
经过多轮的发展利好的兑现——
新市府版块内拥有四馆(辽宁省图书馆、省博物馆、省科技馆、省档案馆)四厦(环保、艺术、规划、创新大厦)、三大主题公园(白塔公园、中央公园、莫子山公园)吸引了众多人气;
东北大学、鲁美、新松机器人、国际软件园等一批科教研高新朝阳产业,为板块带来了发展基础和产业支撑;
地铁、公交、有轨电车、高铁、空港等五维立体交通体系带来了公共交通的便捷。
经历过连续多年的市场大热之后,新市府板块在售新盘在数量、价格、品质等多个方面全面晋级,并在各大新区板块楼市同期发展当中均居于领先位置。目前,高端定位居住产品的售价一路晋升同样为区域人口进入抬高了门槛。
项目配备绿城物业——独创房屋全生命周期服务体系,为业主提供全周期物业服务。同时,绿城物业还打造5G“心”服务,从客户需求出发,以“园区生活服务体系”为基础,迭代构建全新的生活服务体系。
点评:绿城物业服务沈城20000余位业主,物业服务及园区品质亲眼可鉴,沈阳环球港湾作为改善标杆型产品,将会配置绿城高标准物业服务。
浑南区新市府板块作为目前沈阳最具发展潜力的新兴板块,拥有多维立体的交通路网及成熟完善的生活配套,未来发展潜力不可小觑。
沈阳环球港湾占位新市府优势区位,以高层、洋房92-147㎡的产品面积,满足刚需、刚改及改善全龄段的居住需求,未来环球港商业的落定,必将会带动区域价值的再次升级,随着新市府土地资源的日渐稀缺,沈阳环球港湾是目前入住新市府的难得机会!
有业主群吗,同志们拉一下,谢谢啦
离白塔地铁站到底多远啊?这上面定位人月星国际城上面,有的地图咋是下面呢
有现房的128吗 单价大概多少,