地图找房奕聪花园楼盘评测
奕聪花园
和平 和平
住宅 151-428㎡
售价待定
周边
20694
元/㎡
62
分
超10%同价位楼盘
社区品质
60分
78分
楼盘户型
63分
80分
交通出行
50分
89分
生活配套
80分
92分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是奕聪花园，位于和平-和平，振兴街45号。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为4.60，居住舒适度不错的，楼盘开发商是宜昌宜盛置业有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
宜昌宜盛置业有限责任公司
物业公司
万科物业
物业费
4.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.6
规划户数
602户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是373㎡户型。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约3.97公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有52所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近振兴二校,步行距离仅有325米,小区临近新兴幼儿园(高雄路),步行距离仅有266米，小区附近有28座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边302米是南湖公园-蝴蝶谷，0.34公里是南湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（35）
附近楼盘评测
世纪嘉德学府
16000
元/m²
和平 三好街
住宅 59-81㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目是一个综合体的项目，总占地面积4.2万平方米。整个项目由3栋住宅建筑和商业广场组成。商业裙楼共计5层，规划为综合性购物中心。59-81㎡纯住宅小户型，将满足追求个性化、现代化、城市繁华生活的客户需求。 两栋住宅楼，在西侧均设有独立的出入口，与商业人流完全隔开，充分保证业主的安全和私密性，又从便利性角度出发，通过设置门禁系统，有效的对不同业态的人流进行有效管理。 设计上，在项目内每4层设置1个共享空间，其设计理念不仅使建筑的内部空间更加开阔，公共空间的视野更好，而且更重要的是为广大业主提供了一个建筑内部的软空间，大家可以在空中花园内相互交流，孩子也可在这里阅读书籍。整个大楼内部就多了许多这种相互接触的小空间，让每个人都可以结交更多的朋友、认识更多的邻居，让人的精神可以通过空间的变化和情感的交流慢慢放松，已此充分体现建筑的人文关怀。 项目设有地下停车场1847个车位，地上96个车位，共计1943个车位，解决了平时上班、逛街、回家停车难的问题。
和平上河城
7888
元/m²
和平 满融
住宅 57-118㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
现房少量房源6988元/平起。和平上河城于和平主城打造14万方低密洋房住区。项目占地5.5万平，容积率2.5，绿化率32%。整个园区共计23栋楼。5栋纯框架结构的8-9层电梯洋房，17栋多层洋房，1栋高层。多层公摊11-13%，电梯洋房公摊18-21%，高层公摊28%。 项目建筑外立面设计风格简洁，以文化石及真石漆为主，在单元入口处辅以石材，使之与陶土色外墙砖、暖色涂料、文化石等和谐统一。为了保证住户的采光均好性，整个园区按行列式规划建筑，由南侧开始布置8层电梯洋房，园区内建造环形路及渐变的宅间景观，在充分满足北方住宅日照的同时，形成一个丰富多彩的居住空间。 园区景观方面，在满足功能合理、流畅的基础上，更重视人文空间。住宅入口与底层商业网点入口分开布置，避免流线交叉也便于园区管理，欢乐一家人、逸时间书院、熊孩子乐园、趣味空间等主题空间，为业主提供休憩和邻里互动的场所。
悦景新世界
21000
元/m²
和平 三好街
住宅 94-210㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
悦景新世界位于“金廊银带”交汇，是新世界花园最新一期产品，项目总占地面积约为12.3万方，总建筑面积约52万方，其中商业面积约为3万平方米，住宅面积约为36.6万平方米，容积率3.25，绿化率为45.9%。园区共规划23栋高层，外立面设计采用经典三段式的处理手法；纵向划分出基座、中部和顶部，横向用三种颜色相互搭配，形成层次感鲜明的三段式高品质建筑；立面采取石材加真石漆仿石涂料相结合的高品质材质；全系产品配置全热交换式新风处理机，带装修户型配备完整新风系统；园区门禁可以采用二维码开门功能，给业主带来一种全新的回家方式；高质量岩棉保温，满足消防防火要求，同时满足建筑节能要求，既环保又安全。
中海领馆壹号
22000
元/m²
和平 和平湾
住宅 166-249㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1024套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.19万平米，住宅占地面积10.86万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是沈阳中海福华房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
华发龙湖·天曜
23000
元/m²
和平 和平湾
住宅 125-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
今天为大家测评的项目是华发龙湖·天曜，位于和平区和平湾和平区竞赛路，占位主城板块，高品质居住项目集聚，是龙湖与华发两大品牌开发商打造的改善大盘。 根据规划内容，领事馆北街东地块总计建设 33 栋楼，其中 12 栋 11 层封顶洋房，9栋 26 封顶高层。项目容积率 2.0，绿地率 35%，停车位 2705 个，地上 142 个，地下 2563 个。90㎡-144㎡房源 438 套，配建车位 657 个；144㎡以上房源 984 套，配建车位 1476 个。
华发和平首府
17500
元/m²
和平 和平湾
住宅 127-268㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有2036套房源。住宅建筑面积62.00万平米，住宅占地面积18.80万平米，小区每户配有1.50个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是沈阳中东港商业地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
新世界名汇
13500
元/m²
和平 太原街
公寓 103-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
112-138㎡成品装修现房，新世界名汇礼邀国际大师担纲设计，精选世界一线建材，定制优雅生活。
阳光城·和平101
25000
元/m²
和平 南湖
住宅 140-210㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1272套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积8.90万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司。
方大·长白一品
23000
元/m²
和平 和平湾
住宅 108-230㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
和平湾板块实景准现房，“一河两岸”重点重点项目。今天为大家评测的是方大·长白一品。项目位于和平区和平湾板块，是方大集团在和平湾打造的纯改善园区，项目占地面积75000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率为2，绿化率约为30%，预计交房时间在2022年10月31日，目前已实景呈现。项目园区共规划7栋高层，4栋小高层，10栋洋房产品，共1002户。高层、小高、洋房由北至南依次排布，保证园区的采光和通风。项目携手上海日清建筑、北京麦田景观、同位汤臣一品的英国HWCD国际大师团队，打造铝板/石材外结合的立面体系，大户产品配装“步入式冰箱”双冷系统。
九洲御璟
15000
元/m²
和平 长白
住宅 112-157㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
今天为大家评测的楼盘是九洲御璟，位于和平区胜利南街888号，属长白板块 。项目整体占地面积约9万平，建筑面积约18万平，容积率约2.0，商品房住宅由洋房和小高层组成，项目整体绿化率约35%。整体采用人车分流，确保业主日常步行或开车的便捷性。项目包括洋房和小高层两种。小高层面积区间为110-140平米，洋房面积区间为122-157㎡。项目园林景观融合新加坡坡地景观理念，六重主题模块，集合颜值、功能、体验、共享为一体的社区景观
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和平 满融
57-118㎡
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6200
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浑南 奥体
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15000
元/m²
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万达·盛京ONE
沈北新区 道义
85-125㎡
均价
7500
元/m²
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招商龙湖东望府
大东 望花
100-132㎡
均价
12500
元/m²
卖了10年了 依然没卖完呢 奕聪就是蒙一个是一个 哈哈
都是什么奇葩户型！设计太差了，浪费面积太多！
和南湖公园做邻居，奕聪花园的位置是非常好的，物业费每平米4.2在沈阳收费算是贵的，这么高的物业费，物业管理应该是非常好，所以不用担心电梯问题，物业管理好，会让业主居住环境舒适感提高不少，不知道奕聪花园的豪华会所开了没有，如果开了，加上人车分流，**的物业管理，奕聪花园未来**空间非常大。