地图找房万锦红树湾楼盘评测
万锦红树湾
浑南 新市府
住宅 83-135㎡
12500
元/m²
85
分
超40%同价位楼盘
社区品质
61分
77分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
100分
85分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
万锦红树湾，位于浑南-新市府，全运五路与智慧大街交汇处。万锦红树湾目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘61分
小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是沈阳万锦红树湾置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
沈阳万锦红树湾置业有限公司
物业公司
万锦物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
12000户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘80分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 39.3 | 5.57 | 7.05 |
| 餐厅 | 7.7 | 1.87 | 4.15 |
| 主卧 | 13.2 | 3.73 | 3.53 |
| 次卧B | 7.9 | 3.08 | 2.59 |
| 次卧A | 9.7 | 3.08 | 3.15 |
| 厨房 | 6 | 3.08 | 1.94 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.87 | 1.97 |
| 主卧卫生间 | 3.6 | 1.84 | 1.97 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
10个
地铁线路
地铁2号线南延线、地铁10号线南段
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
12个
公交线路
V113路、100路
最近公交站
约299米
楼盘到市中心路程约14.9公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁2号线南延线;地铁10号线南段，出行非常方便。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:白塔一街,走1.7公里就能到轨交站:中央公园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，莫子山路白塔四街站、白塔三街新运河路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为莫子山路白塔四街，距离小区299米。
生活配套
本楼盘100分
学校
5个
医院
1个
购物
5个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近沈阳市浑南区第八小学幼儿园，步行距离仅有2.5公里。小区临近沈阳市浑南区白塔小学，步行距离仅有1.4公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是浑南新城中央公园，2.1公里是汉诺威公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是浑南爱琴海购物公园(全运五路店)，距离小区大约956米。
综合点评
万锦红树湾位于浑南区新市府版块，价格上有一定的优势，对于新市府版块感兴趣但又预算较为有限的购房者可以选择这里，对项目感兴趣的网友可以联系下方置业顾问进行1V1咨询。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
张旭
免费服务 680 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（90）
附近楼盘评测
保利云上
12500
元/m²
浑南 王家湾
住宅 118-186㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
央企品质好房，保利云上紧邻浑河，享有一线河岸线景观资源。项目占地面积9.58万方，建筑面积约17.25万方，园区绿化率约35%，容积率为1.80，是板块内的低密园区。项目园区内共规划8栋带装修小高层和21栋清水洋房，整体楼栋南北格局分布，保证了所有楼栋的采光和视野，园区内打造“一心一环三轴六场地”景观体系，呈现一个现代森系的自然园林。
中海天钻I玺悦
15000
元/m²
浑南 新市府
住宅 99-145㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
今天为大家测评的项目是中海天钻，位于浑南区沈中大街17号，占位浑南新市府板块成熟居住区域，板块内新增土地供应非常少，土地价值不断攀升，是中海打造的低密住区的改善项目。项目占地约9.6万方，地上建筑面积约23.5万方，容积率1.7，绿化率35%，一共约1202户，未来的居住舒适度会很高。项目采用现代主义风格，并且采用高层全装交付，洋房清水交付，打造舒居大盘。项目规划共建有11栋带装修小高层，打造带装修交付产品。楼间距宽，不挡光。封顶层数分别为18层及22、23层，仅有706 户。户型为配置112平、127平、136平产品。规划12栋清水洋房产品，配置132平，145平的8层洋房产品。
龙湖·云颂
11900
元/m²
浑南 新市府
住宅 125-175㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖云颂占地面积19万平、建筑面积38.3万平，项目计划打造城市综合体——住宅（高层、洋房产品）、公寓以及商业业态，其中住宅规划总户数2044户。住宅产品共规划高层11栋、洋房24栋。其中高层G1#-G5#、G11#为23层封顶；G6#为22层封顶；G7#、G8#为26层封顶；G9#、G10#为24层封顶。高层户型建筑面积为：125㎡、146㎡。洋房Y1#为9层封顶；Y2#、Y24#为11层封顶；Y3#、Y5#-Y9#、Y11#-Y23#为8层封顶；Y4#为10层封顶；Y10#为7层封顶。洋房建筑面积为：140㎡、175㎡。点评：项目整体占地面积大，未来将成为大型社区，人气充足，且地块内有规划商业业态，未来生活便捷度有保障。规划户数虽然较多，但规划户型面积较为统一，保证了整体入住群体的纯粹性，符合项目针对改善置业人群打造的目标。
万科浑南新都心
11800
元/m²
浑南 新市府
住宅 79-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
今天为大家评测的楼盘是万科浑南新都心。万科·浑南新都心占地面积约65万方，建筑面积约34万方，容积率1.9，绿化率30%。项目规划为带装修交付的高层、小高及洋房产品。万科·浑南新都以中日产业园为底盘，打造万科低密住区，项目内自建约6万方匠造公园，商业街，引进“新都心”开发理念。万科秉持生产、生活、生态“三生融合”的理念，引入“新都心”规划理念，以产业为主导，以公园为主轴，通过网格化的道路构建规划骨架，融合生态公园、商业、品质住宅，医疗，养老、产业园区等城市生活系统。自建公园示范区都心御苑：以日本新宿御苑为设计原型，对标新宿御苑公园，将日本轻井泽的虹夕诺雅、日本奈良的依水园、日本筑波的风磨白练庭和日本京都的花见小路，以4500㎡的明心草坪为主轴，打造成集“儿童游乐”、“国际艺术”、“植物科普”、“运动健身”、“风情商街”于一体的公园场景，建造7场功能分区，15个公园景点，与多元生活场景融合。公园主入口以经典堆石手法造景，石材与地形拼贴，统一方向的石材布置都将人们引入场地水石苑：提取自然元素流水的形态与自然石材的运用打造1500m²特色城市开放广场。铺地石材采用多种手法与切割拼接。水石剧场：水石组合空间联动互动水景打造1000m²多功能活动场地，下沉活动空间，通过地形变化打造空间丰富层次与通行体验。雾喷+旱喷+置石组成了场地的活动空间。明心草坪：4500m²阳光草坪，位于场地主轴区域；与商业建筑空间平接，高低起伏，草坪采用高尔夫球道草，耐踩踏，不止是景观，更具使用功能。现场通过休闲帐篷，喂养小鹿等互动方式增加生活感，营造理想生活氛围。千寻乐园：7M高招财猫主题游具，结合自然儿童探索打造自然生长型儿童乐园现场。场地利用高差打造双层活动空间，猫咪滑梯内部布置攀爬与楼梯等多种活动游具供孩子们玩耍。具有风情与旅游感的互动红墙，搭配的鲤鱼旗、互动灯光与声音太鼓、互动画板等功能，提升场地娱乐性，利用震动原理，压力传感与灯光互动的设置成为新式互动活动场地。二层森林探险，以沙地结合经典原木儿童游具，集合秋千营地。天空球场：打造户外复式运动场。这里有两个篮球场、一个五人制足球场，外加一个健身器械场地。利用地形高差打造3000m²双层运动空间形态，空中足球场与复合篮球场；配备热身墙、运动的休息座椅，配套置物柜等配套功能。 在这个项目上，万科将秉承生产、生活、生态“三生融合”的理念引入“新都心”城市开发模式，对标东京幕张新都心，以“中日产业园”为产业底盘，以中央公园为规划主轴，遵循“理想城市单元”规划主题，将生态公园、商业等一系列城市设施相结合，实现一个以“职、住、学、游”四维一体的理想住区。
郡源紫金桃源
280
万元/套起
浑南 新市府
别墅 160-320㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是沈阳城建风和置业有限公司。
新希望D10天誉
售价待定
浑南 浑南区
住宅 128-241㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
D10·天誉是新希望在国内的第四个天系项目，落子沈阳新二环主城区，位于沈阳金廊银带交汇处，地上面积111221.07㎡，地下建筑面积64000㎡，总体容积率仅为2.0，绿地率35% D10天誉项目近规划10栋楼，采光视野优越，在立面设计上打造双曲面立面，竖向采用L型黄金分割线展现时尚艺术感，去棱角设计寓意生活和谐、美好，细节通过曲线、弧度和比例来营造出流畅、柔和的外观，使整体外立面达到第一眼就区别于传统园区外立面，形成D10独特记忆。 D10在景观打造上以“瑰丽之境，繁花永恒”的主题概念，设计两轴 四园 十境”的空间布局，打造了两大景观中轴和以“探索花园、老年疗养、亲子活动、疗愈花园”四个主题的园区布局
中旅万科城
7800
元/m²
浑南 棋盘山
住宅 96-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中旅万科城位于浑南区棋盘山板块，商业，交通等配套齐全。目前在售建面79-150㎡台地洋房产品，容积率1.04，带装修交付。目前项目在售三期与四期，目前现房在售，首付16万起即可享万科装修洋房住区。
龙湖·双珑原著
9000
元/m²
浑南 棋盘山
住宅 129-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖·双珑原著建面129-144平观河洋房，单价8999元/平起。现房在售中。龙湖双珑原著周边配套完善，占据“两河一山一岛一公园”，生态环境优势较好。项目占地面积约42万平方米，住宅建筑面积约63万平方米，是共有2491套房源的大型社区。小区住宅容积率仅为1.35，超低密生态大盘。小区房源为清水交付，业主可以根据自己的个性和喜好进行装修布置。
华发全运首府
8700
元/m²
浑南 浑南区
住宅 45-132㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是沈阳华耀置业有限公司。
新希望·锦麟誉
22000
元/m²
浑南 奥体
住宅 126-182㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地面积约11.34万平，建筑面积约22.68万平，容积率约为2.0，商业占比约为8%，建筑密度约为20.2%，绿地率约为35%。 项目立面为新希望锦麟系标准化立面，建筑色彩以暖色为主，楼座为三段式设计，外观更是采用了玻璃幕墙设计。园区打造“以馆为引、以殿迎宾、八园会客、八景盛京”的景观格局，承袭沈阳故宫建筑格局，并将沈阳盛京八景融入到园区景观中。 规划的全部为高层和小高层产品，总计规划28栋，共计1372户，分四种面积段，分别为建面约125m²、142m²的高层三室产品和建面约158m²和182m²的小高层四室产品。
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均价
21000
元/m²
朋友家房子漏雨，开发商都不管，别买。
作为二期业主万锦存在以下几个问题 1、承若物业跟实际不一样，承若是万科物业 2、实际交房质量一般，好多都有维权，可在网上查询 3、开通燃气时间很长目前二期还有好多栋都没开通燃气
作为二期业主万锦存在以下几个问题 1、承若物业跟实际不一样，承若是万科物业 2、实际交房质量一般，好多都有维权，可在网上查询 3、开通燃气时间很长目前二期还有好多栋都没开通燃气 4、物业费跟物业服务质量不匹配