地图找房首开·如院楼盘评测
首开·如院
沈北新区 道义
住宅 60-134㎡
9500
元/m²
85
分
超60%同价位楼盘
社区品质
79分
73分
楼盘户型
68分
75分
交通出行
95分
84分
生活配套
100分
90分
本楼盘
区域均值
首开·如院，位于沈北新区-道义，正良一路28号。首开·如院目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1365套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.47万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是沈阳首开盛泰置业有限责任公司。品牌隶属于首开股份，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
沈阳首开盛泰置业有限责任公司
物业公司
北京首开万科物业服务有限公司沈阳分公司
物业费
2.4~2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1365户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘68分
G88㎡户型面积约为88.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
16个
公交线路
K704路
最近公交站
约85米
楼盘到市中心路程约12.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:航空航天大学,走2.1公里就能到轨交站:师范大学。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，五台子站、正良二路道义四街等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为五台子，距离小区85米。
生活配套
本楼盘100分
学校
11个
医院
4个
购物
2个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近道义第二小学幼儿园，步行距离仅有375米。小区临近沈阳市沈北新区道义第二小学，步行距离仅有361米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是保利方溪湖公园，3.0公里是人杰湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是积家购物中心，距离小区大约1.8公里。
综合点评
首开如院位于沈北新区，价格有一定优势，适合刚需、刚改人群选择。对项目感兴趣的网友可以联系下方置业顾问进行1V1咨询。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
段正琦
免费服务 62 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评（84）
附近楼盘评测
越秀珑御山
122
万元/套起
沈北新区 蒲河新城
别墅 162-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
122万起，圆梦湖山别墅，越秀珑御山打造162-235㎡湖山别墅。 越秀珑御山位于沈北蒲河板块，项目总占地 62 万方，总建面积 52.3 万方，绿化率 35% 以上，容积率仅为 0.84，项目共分九期开发，目前一、二、三期均已入住，入住率约75%以上，四期已售罄将于今年 7 月底入住。目前在售七期产品。容积率仅为 0.84，在区域内容积率较低，是整个园区中地势较高的组团，视野相对更好。
富力星月湾
53
万元/套起
沈北新区 蒲河新城
别墅 96-145㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.12，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沈阳恒高房地产开发有限公司。品牌隶属于富力地产，全国知名房企，服务有保障。
汇置尚岛
12500
元/m²
沈北新区 蒲河新城
住宅 85-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1943套房源，是一个大型社区。小区住宅容积率为1.94，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沈阳汇置高棋房地产开发有限公司。品牌隶属于汇置地产，全国优质房企，服务有保障。
首开·国风尚城
7300
元/m²
沈北新区 道义
住宅 85-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
首开·国风尚城总占地面积约44万方，是一个体量较大的项目。整个园区共16栋高层，32栋电梯洋房，总户数约3124户，容积率2.0，绿化率30%，项目分三期开发（二期三期未明确划分）。据了解，项目目前在售产品为一期，高层在售楼栋G1#、G2#、G7#，均为27层封顶，1梯2户2个单元，户型面积分别为85㎡、93㎡、102㎡。洋房在售楼栋Y2#、Y11#、Y15#、Y21#为8层封顶，1梯2户2个单元，Y10#为8层封顶，1梯2户3个单元，户型面积分别为115㎡、124㎡。
首开·如院
9500
元/m²
沈北新区 道义
住宅 60-134㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1365套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.47万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是沈阳首开盛泰置业有限责任公司。品牌隶属于首开股份，全国知名房企，服务有保障。
亚泰·鲲鹏府
10000
元/m²
沈北新区 道义
住宅 84-118㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有4073套房源。住宅建筑面积51.67万平米，住宅占地面积14.01万平米，每户约有0.29个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是沈阳亚泰吉盛房地产开发有限公司。品牌隶属于吉林亚泰集团，全国优质房企，服务有保障。
中铁逸都
售价待定
沈北新区 道义
住宅 70-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有5897套房源。住宅建筑面积56.00万平米，住宅占地面积31.00万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沈阳中铁阅湖置业有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
汇置公园City
7500
元/m²
沈北新区 道义
住宅 76-109㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3366套房源。住宅建筑面积92.96万平米，住宅占地面积52.65万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沈阳汇置盛世房地产开发有限公司。品牌隶属于汇置地产，全国优质房企，服务有保障。
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和平上河城
和平 满融
57-118㎡
均价
7888
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越秀珑御山
沈北新区 蒲河新城
162-235㎡
总价
122
万元/套起
【楼盘概况】首开如院目前高层和洋房产品在售中，高层在售均价约9300元/㎡，洋房在售均价约12000-12400元/㎡，售户型面积60-134㎡，可选择性比较大。 【楼盘特色】项目位于沈北正良一路28号，与万科物业合作，物业服务品质有保障，住宅物业费2.4-2.8元/m²/月，在目前沈阳市场也是合理范围内。 【总体评价】首开品牌房企在沈阳也是深耕多年，打造了多个有口皆碑的项目，所以品质和服务都是有保障的，首开如院产品多样，可选性多，有需求的购房者可以关注。
首开如院现在在卖的高层价格大概9300，洋房大概12000到12400之间，60平到134平的户型面积。 首开如院的位置在沈北道义板块，南侧是正良一路，东侧是道义四街，沿正良一路向东，可以到达道义南大街，项目距离地铁二号线航空航天大学站和师范大学站直线距离分别为1.7公里和1.9公里，项目周围有121路、236路等多条公交线路，出行还是比较便捷的。 整体来看，首开如院所在的道义板块因为有大学城，所以整体的发展空间比较大，生活的氛围也比较浓厚，项目60至134的户型面积，照顾到了刚需、刚改和改善的置业人群，户型的选择性也比较大。
有首开如院业主群吗，加我一下。